Tin thị trường

Nhiều khách hàng đầu tư chắc chắn sẽ giật mình khi nhìn vào những con số thống kê thực tế giá nhà đất mặt phố tại khu vực trung tâm thành phố Quảng Ngãi . Qua đó thấy được tình hình thị trường BDS tại đó đang có những tín hiệu rất tốt

Giá nhà đất mặt phố khu vực trung tâm Quảng Ngãi tính đến thời điểm hiện tại là cuối năm 2019 đã thiết lập cột mốc mới khiến nhiều người giật mình . Mặc dù đợt giữa năm đã có sự vào cuộc của chinh quyền địa phương nhằm ngăn chặn sự tăng giá quá nhanh nguy cơ gây ra bong bóng thị trường bất động sản. Cùng tìm hiểu thực tế giá nhà đất mặt phố thành phố Quảng Ngãi qua bài viết này .

Cột mốc giá mới của nhà đất mặt phố

So với giá đất năm 2018 thì giá đất ở cuối năm 2019 tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi đã có những bước nhảy vọt đáng kể , có những nơi tăng nóng lên mức gấp 2 - 2.5 lần. Cùng điểm qua các sản phẩm bất động sản để hiểu rõ hơn

Bản đồ thành phố Quảng Ngãi

1.Đất nền khu đô thị trung tâm

Tại thành phố Quảng Ngãi 2 - 3 năm trở lại đây đã quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới trên các tuyến đường lớn trung tâm để phân lô bán nền cho khách hàng. 

Khu đô thị Ngọc Bảo Viên trên đường Phan Đình Phùng hiện nay giá bán các lô đất nền dao động trong khoảng 40 - 45tr/m2 , trước đó hồi đầu năm 2019 dự án này mở bán giai đoạn 3 với 200 lô đất nền liền kề chỉ có giá là 20tr/m2

Khu dân cư Bàu Cả Phát Đạt quy mô 7,7 ha với 335 lô đất nền , lúc mở bán ra thị trường cuối năm 2018 có giá dao động trong khoảng 20 - 25tr/m2 . Hiện nay giá bán các lô đất nền khu vực này ghi nhận ở mức quanh 35 - 45tr/m2 tùy thuộc vào vị trí

2. Biệt thự

Tình hình tăng giá kéo theo tất cả ở các sản phẩm kể cả dòng bất động sản nhiều tiền như biệt thự . Khu đô thị Uhome Việt Nhật ở phía bắc Lê Lợi có giá bán trên thị trường hiện nay đã tăng gấp hơn 2 lần so với lúc đầu mở bán 2017. Các căn biệt thự tại đây xây dựng 3 tầng , diện tích đa dạng cho khách có nhiều lựa chọn ; Vd căn biệt thự 200m2 hồi năm 2017 có giá 1.8 tỷ nhưng hiện tại đang được rao bán với giá 4.5 tỷ

3.Nhà mặt phố

Đây là sản phẩm mà giá trị có sự tăng giá mạnh nhất ở thành phố Quảng Ngãi trong thời gian qua, nhà mặt phố lớn như như Quang Trung, Hùng Vương, Phạm Văn Đồng có giá bình quân là 100 - 120 triệu đồng/m2; các tuyến đường như Phan Đình Phùng, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo có mức giá bình quân 70 - 90 triệu đồng/m2; các tuyến đường Trường Chinh, Hai Bà Trưng đạt 50 - 70 triệu đồng/m2.

Còn các căn nhà ở trên các tuyến phố nhỏ hơn như đường Quang Trung ghi nhận giá bình quân 60 triệu/m2, đường Hùng Vương bình quân 55 triệu đồng/m2, đường Lê Lợi chào bán 48 triệu đồng/m2, đường Phan Đình Phùng là 40 triệu đồng/m2.

4.Nhà liền kề và shophouse

Ở sản phẩm nhà liền kề và shophouse trên các tuyến đường đường Lê Thánh Tôn có giá chào bán bình quân trên thị trường đạt 68 triệu đồng/m2, trong khi đường Lê Lợi đạt 62 triệu đồng/m2, đường Lý Thường Kiệt giữ mốc 55 triệu/m2, đường Trần Hưng Đạo ghi nhận bình quân giá bán nhà phố đạt 47 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất năm 2017 - 2018 tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi là : đất nền tại trung tâm Quảng Ngãi từ 15 – 25 triệu đồng/m2, còn nhà phố từ 30 – 40 triệu đồng/m2.

 

 

Liệu giá nhà đất TP Quảng Ngãi có còn tăng ?

Với mức giá hiện nay cũng đã là khá cao rồi thì liệu trong thời gian tới giá nhà đất trung tâm Quảng Ngãi có còn tăng tiếp được hay không ? Ta có thể tham khảo các sự việc đang diễn ra tại Quảng Ngãi

- Khu kinh tế Dung Quất, KCN Vsip và KCN Hòa Phát đang ngày một thu hút đông đảo các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống, làm việc kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở tại khu vực trung tâm tăng lên

- Ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất : ngân hàng Nhà nước mới đây đã hạ trần lãi suất huy động xuống 5%/năm, lãi suất cho vay cũng hạ 0,5% nên sẽ có rất nhiều người rút tiền gửi để đầu tư vò BDS

- Khan hiếm các sản phẩm cung cấp ra thị trường do vấn đề thắt chặt quản lý đảm bảo quyền lợi cho khách hàng : tính từ đầu Qúy III/2019 đến nay, trên địa bàn Quảng Ngãi có 3 dự án được giới thiệu ra thị trường, trong đó chỉ có 1 dự án tại trung tâm thành phố là dự án Phú Mỹ do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư.

Tham khảo thông tin về dự án Shophouse gần thành phố Quảng Ngãi , trên trục đường chính chỉ có giá từ 13tr/m2

https://hoathienphuinvest.vn/mo-ban-shophouse-nghia-hanh-new-center-chiet-khau-ngay-6-cho-khach-dat-mua-co-hoi-dau-tu-bds-cuoi

 

 

Chia sẻ qua

Tin tức

Dự án